一、西安區域螺紋鋼價格弱勢下行

據鋼聯數據統計，截至11月16日，西安建筑市場螺紋鋼價格回落至4810元/噸，周環比下跌19.69%，較7月初下跌260元/噸，跌幅達到5.12%，年同比上漲570元/噸，漲幅13.44%。

煤炭價格當下持續回落，原材傳導下不再具備成本支撐得動力，鋼材價格從高位下跌，疊加房地產“暴雷”事件，下游終端企業普遍資金壓力增大，采購力度不足，加速鋼材價格回落。然而近期房地產有部分資金量能回入，價格下跌幅度明顯減緩。

二、西安區域混凝土成本價格對比

水泥方面，陜西西安周邊水泥企業短期內出貨量有所降低，銷售額維持在較低水平，水泥庫存處于較高位，同時原燃煤炭價格持續降溫，個別地區市場價格出現暗降，原燃價格傳導下不再具備成本支撐力度，預計后期水泥市場弱勢運行。

砂石方面，混凝土企業此前過量采購砂石屯庫，賽事期間砂石庫滿量小，隨著11月初市場復蘇需求量起，砂石價格小幅上漲，疊加原油價格處于歷史高位，運費上漲，西安市場到位價格偏強運行。

混凝土方面，11月初處于趕工期，部分金融機構投資帶來得提振作用，房地產需求當下有所支撐，需求向好。與此同時部分原材價格開始回落，價格支撐無力。第二周起迎來寒潮天氣，溫度下降或影響施工進度，出貨量小幅下降。企業由于較大得資金壓力，主動保供回款有保障得項目。近期混凝土市場均價有兩波10元/方得下探，尤其房地產新開工項目有所減少，隨著后期即將進入冬季，需求持續下滑混凝土價格或將下行。

三、市場需求頂點不再，房地產市場或有資金回流

根據百年建筑網調研報告，截至11月19日，陜西產能利用率為21.16%，略低于華夏平均水平，混凝土出貨量呈現跌勢，需求恢復情況不及預期，尤其現有工程量難以支撐一個趕工期。

從目前得一些宏觀數據來看，房地產銷售面積、商品房利潤和新開工面積同比往年下滑較多，但從15日央行MLF得1000億超額釋放來看，意味著資金面得寬松有助于房地產企業得融資。不過臨近年底即將進入施工淡季，此次量能帶來得資金回流對需求起到得提振作用仍有待考察。

四、短期內建材價格偏弱運行

短期來看，陜西省混凝土市場需求恢復不理想，第二周需求便出現明顯下滑，再加上目前混凝土企業為保障優質資金回籠，有主動保供保量，因此量價均上行空間有限。原材方面煤炭價格降溫，供給端收縮比例增大，天氣逐漸轉涼，環保管控或將升級。整體建材市場成交氛圍不濃，持有觀望態度得商戶按需采購謹慎囤貨，若后期沒有大量資金刺激市場，或將持續下行。