恒大金服暴雷，如果稍微關注點新聞，對這個事情其實一點都不會覺得意外。

一個商票大面積拒付，供應商催債，項目大片停工，接連訴訟保全，甚至與銀行也開始協商停止付息展期的房企。相關東西出現問題，再正常不過。

何況這些所謂的理財，很可能都成了自融平臺。行業上行時期，依靠高周轉，能夠承擔高額利息。但到了行業下行時期，為了維持融資規模，繼續執行高息剛兌政策，本身就已經違背了商業邏輯。

2018年，郭樹清在“2018陸家嘴論壇”上提示廣大人民群眾防范金融風險。發表了著名的警世良言：

“收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險。10%以上就要準備損失全部本金。”

當理財成了拆東墻補西墻的工具，最后債務越滾越大，成為龐氏騙局的那一刻，就注定了其結局。

所有人實際上都對風險有所耳聞，但他們都堅信，自己不會是最后一個。幻想總會有后來的接盤俠，甚至政府兜底來保證自己的還本付息。

可實際上老板與高管，通常都有全知視角，平臺暴雷前夕，總會提前一步脫離。盤子夠大，員工也能提前獲得消息。

可是目前類似的P2P、區塊鏈、資金盤等等類似平臺競爭太過激烈。這些平臺客戶通常除了領導，都是員工及其購房者居多。作為購房者，在看到市場上負面滿天飛的時候，肯定會提前兌付，或者拒絕購買。那些有高額提成，有業績要求，但還抱有最后一絲僥幸心理的員工，就成了最后的受害者。

不論是抄底商票的票販子，骨折價不網簽買房的購房者，雙倍價買10年返本商鋪車位的購房者。你要說都是社會經驗不足，上當受騙肯定是扯淡的。有這么多錢的人，更是懂得投資有風險。

買折扣商票的，賭的是企業到了兌付日期不會倒閉，且能順利兌付。那么他們就能賺到貼息部分的錢。

骨折價不網簽買房的購房者，賭的是開發商拿了房款度過了難關，最后網簽并順利交付。那么他們就能賺到折扣部分的錢。

雙倍價買10年返本商鋪車位的購房者，他們賭的是10年開發商都會按照合同返錢。那么他們就相當于借錢給開發商10年，最后獲得一個免費的商票車位。

商家不會做慈善，明顯不對等的交易，都會承擔風險。他們都認為這么大的企業，能承擔虧損；企業只是暫時性困難，差一點錢周轉；房價會繼續上漲，未來會填平虧空；甚至就是認為政府肯定會來兜底，幫企業支付損失。

但以上的情況不存在時候，你的風險可能就是損失全部本金。

如果一個房企資不抵債，留下一堆爛尾樓和債務，那么相關人員會承擔什么風險？

根據知乎律師提供的圖。進入破產程序之后，對于破產前產生的各類債權，存在優先債權和普通債權之分；進入破產程序之后也會有破產費用和共益債務的產生，這部分的款項也需要保障，一般情況下就是按這張圖的順序進行清償。

購房者：

如果你是正常購房網簽客戶，其實問題不是很大。因為網簽了意味著確定了產權歸屬。無論項目未來如何轉手，房子都是你的。需要承擔的主要就是延期交付，配置縮水，大修基金，稅費挪用需要補交的風險。

如果你是沒網簽購房客戶。那么房子可能存在抵押，甚至一房多賣風險。那么你和恒大只是普通債權人關系，屬于妥妥的劣后級。

例如重慶某爛尾15年前當年因為市場價3000元，此樓盤未取得預售違規銷售2000余元單價，最后存在大量一房多賣。現在由于房價翻了接近10倍，終于有人接盤，對于這些客戶的解決方式是：

退還本金。

供應商：

工程款屬于優先級，并且項目后期無論有人還是轉手，都繞不開總包。無論是應付款，還是商票，最后就算有損失也不會血本無歸。

如果你是從收款人手中買來的商票，或者直接是融資票，那就悲劇了。因為理論上，你就屬于普通債權人了。

銀行等金融機構：

屬于優先級且通常有抵押物，不會血本無歸。

員工：

如果是工資還有傭金，雖然屬于一般債權人，但屬于較高級，還是有希望挽回一定損失。

如果你是購買的公司金融產品，那就直接參考P2P暴雷的處理方式了。

高回報的后面一般都有高風險，甚至高陷阱。陷入其中的人甚至會不斷麻痹自己，給自己找理由。畢竟人總是更傾向于相信自己愿意相信的東西，在事情沒到完全不能挽回的時候，抱有一絲僥幸，直到自己成為代價。