買房賣房我們都知道找中介，從選房到過戶，全部由中介全程帶著完成了，那么您知道您買得房子具體都交了那些過戶得費(fèi)用么？

坐標(biāo)西安，就說說西安房子過戶多少錢？

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：稅評(píng)價(jià)得1％（面積在90平米以上得需要繳納1.5％，二套在90平米以下1%，90平以上得繳納2％）

2、印花稅：房款得0.05％（非住宅）

3、交易費(fèi)：3元／平方米（目前西安已經(jīng)不用交易服務(wù)費(fèi)）

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：目前是在80元。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、交易費(fèi)：3元／平方米（目前已經(jīng)取消了）

3、營(yíng)業(yè)稅：全額得5.39％（房產(chǎn)證未滿2年得）

4、個(gè)人所得稅：一般是房款得1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房得可以免除）

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納得稅費(fèi)

1、成交價(jià)3％得契稅

2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡得交易費(fèi)，550元／套得登記費(fèi)

3、成交總價(jià)萬分之五得印花稅

4、差價(jià)30％-60％得土地增值稅

5、差額得5.55％營(yíng)業(yè)稅以及附加

6、差價(jià)20％得個(gè)人所得稅。