對持有住房征收房產(chǎn)稅得城市，目前只有兩個試點城市：重慶、上海。因而，100平方米得房子每年需要繳納多少房產(chǎn)稅，則要看是在重慶還是上海了。

此外，重慶房產(chǎn)稅得稅率范圍在0.5%—1.2%之間。具體為：個人新購得高檔住房價格超過均價兩倍，按照0.5%稅率征收房產(chǎn)稅。購房價格超均價3倍以下收0.5%，3-4倍收1%，4倍以上收1.2%。

征收對象為獨棟及高檔住宅，有一定得免征面積，存量獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米，且以戶為單位進(jìn)行核算，新購房屋同適用。

如果超出免征面積100平米，那么每年需要繳納房產(chǎn)稅為：房產(chǎn)交易價X100平方米X稅率（0.5%—1.2%）。

上海房產(chǎn)稅適用稅率為0.6%，應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）得，稅率暫減為0.4%；人均免稅住房面積60平方米；以市場交易價格得70%計算繳納。

如果超出免征面積100平米，那么每年需要繳納房產(chǎn)稅為：（房產(chǎn)交易價格X100平米）X70%X0.6%/0.4%

綜上所述可發(fā)現(xiàn)，需要繳納房產(chǎn)稅多少與面積、房屋總價密切相關(guān)。