買房的時候_有的人關(guān)注地段_開發(fā)商_或者哪個樓盤_哪個樓層_有的人更在意戶型。今天我們來看看好公寓的特點。哪些住房戶型比較好？

1.戶型是否方正:

這里的方正并不是說整個房子都是正方形的_而是說每個房間和功能區(qū)的形狀都是正方形的長方形。方形房子整體利用率高_因為走道和轉(zhuǎn)角會占用你的實際居住面積_不能放東西走路_平時很難搬動家具！特別是家庭人口多_房子面積小的時候_要選擇方正戶型_這樣才能最大化實際面積。

2.南北通透:

南北通透是指客廳朝南_南北朝向的窗戶可以最大限度的實現(xiàn)空氣對流_中間沒有障礙物_也就是我們通常所說的“大廳里的風(fēng)”。兩間臥室中的一間必須朝南。現(xiàn)在市面上有很多山寨的南北通透戶型_雖然臥室兩邊都是南北通透的窗戶_但是整體空間不通透_風(fēng)也無法貫穿整個房間。

3.客廳和臥室朝南:

一般朝南的房子采光好_朝東的房子早上采光好_朝西的房子下午采光好_朝北的房子采光最差。不管你家是大戶型還是小戶型_客廳一定要朝南_兩個臥室至少有一個要朝南_三個以上臥室要朝南。

4.陽臺位于客廳:

臥室有陽臺的話_房子的私密性無法保證_但是客廳有陽臺的話_視覺上會覺得房子很寬敞_相當(dāng)于擴大了一個獨立的空間。特別是現(xiàn)在獨生子女多_買了房子的父母還要搬進來幫忙做家務(wù)。平時晾衣服比較實用。

5.寬度與深度的黃金比例是4:6:

寬度和深度這個詞比很多購房者都陌生。寬度是東西之間的距離_是采光面_深度是南北之間的距離_不是采光面。寬度小深度大的房子采光差_影響采光通風(fēng)效果。但如果寬度太大_深度太小_采光通風(fēng)不好_容易使室內(nèi)溫濕度不穩(wěn)定。一般寬度和深度的黃金比例是4:6。如果是小戶型_可以把深度做的稍微大一點_提高房子的利用率。如果是稍微大一點的戶型_可以把面積做得更寬_采光更好。

6.動態(tài)和靜態(tài)分區(qū):

完整的房子分為動態(tài)和靜態(tài)的隔斷_將室內(nèi)活動與休息空間隔開_避免相互干擾。活動區(qū)是人活動的地方_包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間的陽臺_安靜區(qū)是人休息的地方_包括臥室、書房的主人。靜態(tài)區(qū)和動態(tài)區(qū)的交叉路口要盡量少_在動態(tài)區(qū)移動的人要前后移動_避免影響到靜態(tài)區(qū)的其他人。